В современной России качество жизни становится нормой и для столиц, и для регионов. Ведь именно здесь, вдали от основных мегаполисов, особенно остро ощущается потребность в современной, комфортной среде. На амбициозную задачу – сделать все регионы по-настоящему удобными для жизни – нацелена деятельность ведущего федерального девелопера ПИК.
Первые в своем деле
ПИК – безусловный лидер отрасли уже 10 лет подряд. Согласно данным Единого реестра застройщиков России (портал ЕРЗ) компания уверенно удерживает первое место по объемам построенного и введенного в эксплуатацию жилья: за 31 год работы на ее площадках возведено 37 млн кв. м недвижимости в проектах повышенного комфорта.
Также девелопер является многолетним лидером по строительству объектов социальной инфраструктуры в столице (по стране в целом ПИК построено более 190 детсадов, школ, поликлиник, создающих полноценную среду для жизни), а всего в квартирах от этой компании сейчас проживает примерно 2,5 млн человек, это ориентировочно 620 000 семей.
Но особую страницу в истории ПИК открывает Дальний Восток. Компания стала первым федеральным девелопером, решившимся на масштабное освоение этого стратегически важного макрорегиона.
Владивосток встречает новые форматы комфорта
В главном городе Приморья хорошо известен девелоперский проект ПИК «Босфорский парк». В этом жилом квартале заселены три корпуса, два из них уже год как обжиты жильцами. Многоуровневое благоустройство скрупулезно повторяет природный рельеф. При разработке концепции привлекли местных специалистов, чей опыт в создании дальневосточных парков стал ключевым.
В квартале активно возводятся семь корпусов, два из них будут заселяться уже в этом году. Философия ПИК – создать пространство, где все необходимое близко, буквально под рукой. На первых этажах разместятся кафе, магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес-студии, ПВЗ, сервисы и многое другое.
Особого внимания заслуживает строящаяся при содействии мэрии Владивостока школа на 1275 мест – администрация города отмечает ее как крупнейшую и одну из самых передовых на всем Дальнем Востоке. Рядом уже работает детский сад.
«Босфорский парк» – это не только проект по столичному формату ПИК (увеличенные окна в квартирах и просторные светлые лобби с входом на уровне земли, безопасные дворы без машин, удобные паркинги и многое другое), но и отчасти новаторская площадка. Здесь дебютировала концепция благоустройства придомовых территорий «Многоуровневый ландшафт».
Склоновые участки превращены в комфортные прогулочные зоны и амфитеатры под открытым небом. Детские и спортивные площадки оснащены горками, сетками, канатами и скалолазными зацепами – настоящий урбанистический альпинизм!
Во Владивостоке ПИК предлагает будущим новоселам еще два уникальных подхода к современному жилью. На рынке недвижимости появляются проекты, где главный акцент сделан не только на стенах, но и на качестве жизни.
В уже сложившейся инфраструктуре Снеговой Пади возводится жилой квартал «Снежный парк». Его ключевое преимущество – интегрированность в готовую городскую среду: в шаговой доступности находятся школы, поликлиники и торговые центры. Архитектурная концепция основана на низкой плотности застройки и переменной этажности (от 10 до 29 этажей). Это гарантирует ощущение простора и обеспечивает максимальную инсоляцию квартир. Высота открывает жителям верхних уровней захватывающие панорамы на залив и лесные массивы. Внутри квартала создадут пешеходный бульвар с рекреационными зонами, а на первых этажах разместятся кафе и сервисы. Каждый корпус получит выход в собственный двор-парк с современным оснащением для спорта и игр.
Жилой квартал «Борисенко 48» в Первомайском районе предлагает камерный и уединенный формат жизни. Всего четыре высотные секции (17–30 этажей) с подземным паркингом, доступным на лифте, формируют закрытое сообщество. При этом центр города остается в 15 минутах езды на авто. Главная особенность – живописные виды на город и сопки, открывающиеся с верхних этажей. Территория квартала – это полностью закрытое, безопасное пространство с детскими и спортивными площадками. Наличие всей необходимой инфраструктуры в пешей доступности (школы, сады, поликлиника) дополняет картину.
Будущее исторического центра столицы Бурятии
Федеральный девелопер ПИК в настоящее время активно реализует пилотный проект комплексного развития территорий (КРТ) и в самом центре следующего важного дальневосточного региона – Республика Бурятия, Улан-Удэ. Масштабный план рассчитан на 10 лет. Он призван кардинально преобразить историческое ядро города, совместив бережное отношение к наследию с созданием современной среды для жизни и развития.
– Это не просто начало стройки – это начало новой главы в истории нашей столицы. «Улаан Хото» – проект, который меняет лицо города и качество жизни тысяч людей. Он станет ядром комплексного обновления центральной части Улан-Удэ, объединяя современные архитектурные решения с уважением к нашему культурному наследию. Мы закладываем основу для новой городской среды: с комфортным жильем, доступной инфраструктурой, местами для отдыха, работы, учебы и творчества»,
– отмечает Алексей Цыденов, глава Республики Бурятия.
Проект охватывает 35,2 га в сердце города. В него войдут: жилая недвижимость, два прогулочных бульвара, социальные и культурные объекты. Здесь находится 13 объектов культурного наследия (ОКН). Ключевой принцип ПИК – их сохранение и интеграция в новую среду. Четыре ценных объекта будут аккуратно перенесены. Особую ценность представляет достопримечательное место «Торговый посад г. Верхнеудинска» и уникальная пространственно-планировочная структура (историческая сетка улиц), которую менять нельзя.
Еще девелопер проведет в исторических домах современные коммуникации и тем самым вернет им не только красоту, но и функциональность. «Богатый опыт работы с объектами культурного наследия ПИК накопил в Москве и Петербурге, и сегодня компания готова применять его на Дальнем Востоке»,
– подчеркивает Владимир Антонов.
Уже сейчас здесь на месте будущего квартала «Улаан Хото» и на его прилегающих площадках ПИК демонстрирует впечатляющую эффективность: за рекордные месяцы освобождено порядка 100 объектов недвижимости (около 8000 кв. м). Это позволило расчистить площадку под ключевой объект – школу на 760 мест, строящуюся по нацпроекту «Образование».
Всего здесь будет осуществлено строительство 200 тыс. кв. м в многоквартирных домах средней этажности и привлекательной архитектуры с национальным колоритом, рядом откроются 2 детских сада, большая поликлиника, театр «Байкал», Национальный музей, межвузовский кампус. Будет обновлен стадион «Забайкалец», новые корпуса Центра восточной медицины и Центр креативных индустрий. Безусловно, качественно преобразятся и общественные пространства.
«Специалисты ПИК досконально изучили территорию будущего строительства. С инженерной точки зрения дома будут максимально надежны и смогут выдержать даже землетрясения магнитудой 9 баллов. Не будут им страшны и подтопления – благодаря дополнительной подземной гидроизоляции и несущим конструкциям из бетона, используемого при строительстве дамб и плотин»,
– говорит Иван Злобин, заместитель операционного директора дирекции по девелопменту ПИК .
Проект в Улан-Удэ от ПИК даст мощный импульс развитию локального рынка недвижимости, экономики и социальной сферы, повысив качество жизни простых людей до нового уровня.
«Подробный план комплексной застройки уникален еще и одновременным применением всего широкого набора инструментов, предоставляемого государством – программ КРТ и «Дальневосточный квартал» и режима ТОР, к которой специально для проекта отнесли весь центр Улан-Удэ. Справиться с такой задачей мог только действительно лидер общероссийского рынка девелопмента»,
– оценивает продуктивное частно-государственное сотрудничество в столице региона с компанией ПИК Зана Тумуров, начальник Управления комплексного развития территорий Республики Бурятия.
Обновление Хабаровска
Хабаровск стал четвертым городом Дальнего Востока, где федеральный девелопер ПИК формирует прогрессивный стиль комфортной жизни. Флагманский проект – жилой квартал «Северный парк», возводимый на участке площадью 67 га. Уже идет строительство первых восьми корпусов, воплощающих инновационную для региона концепцию закрытых и безопасных дворов-парков без машин, на первых этажах уже по классике для столичного стиля разместятся кофейни и магазины. Запланировано также строительство собственных школы и детских садов.
Ранее ПИК в Хабаровске завершил реконструкцию городской площади Блюхера. Он уникален и в нем сохранены все элементы местности: деревья, кустарники, есть теперь здесь зоны для всех поколений: тихий отдых, настольный теннис, шахматы, турники, бадминтон, песочницы, качели, игровые комплексы («паутинка»). Все объединено широким пешеходным бульваром.
Торжественное открытие площади стало символическим стартом работы ПИК в городе. Сегодня это пространство – подарок всем жителям и гостям второй столицы Дальнего Востока и еще одно наглядное подтверждение экспертизы девелопера в создании комфортной городской среды.
Градостроительный тренд Благовещенска
Жилой квартал «Зея парк» в главном городе Амурской области – это, по сути, целостная экосистема, в ней учтены все аспекты городской жизни: «Как и предписано программой «Дальневосточный квартал», в жилом квартале «Зея парк» от ПИК будет все, что нужно в современном городе: комфортные квартиры с максимально продуманными планировками в качественно построенных корпусах, прогрессивная архитектура столичного уровня – но при этом по доступной в регионе цене; и вся необходимая социальная инфраструктура внутри и совсем рядом»,
– дополняет Вячеслав Козырев, руководитель территориального управления «Амур» компании «ПИК».
Уже сейчас в «Зея парке» почти близится к завершению строительство образовательного комплекса на 1200 учащихся, также появятся два дошкольных учреждения.
Олег Имамеев, мэр Благовещенска, так прокомментировал для ГТРК «Амур» ход строительства проекта «Зея парк» и школы в целом: «Сам проект, который реализует компания «ПИК», очень важен для города. Это не точечная застройка, это целый комплекс. Порядка 6,5 тысячи квартир будет построено до 2036 года. У нас создан ряд рабочих групп по различным направлениям. Это решение вопросов по подключениям к инженерным коммуникациям, обеспечение этого района дорожно-транспортной инфраструктурой».
Отдельное внимание уделяется и еще одной важнейшей социальной миссии, которую берет на себя ведущий федеральный девелопер ПИК в сотрудничестве с региональными властями – переселению граждан из ветхого и аварийного жилья.
Новый облик Сахалина
Южно-Сахалинск стремительно также вступает в новую эпоху городского развития благодаря масштабной девелоперской инициативе крупнейшей строительной компании ПИК. Здесь возводится «Уюн парк» – это целостный архитектурный ансамбль, гармонично вписанный в локальный очень живописный ландшафт – проект окружен лесами и сопками.
Этот объект еще раз в свою очередь демонстрирует на практике, как федеральный девелопер из Москвы умеет адаптировать свои решения к уникальным географическим и климатическим условиям Дальнего Востока.
Особое внимание уделяется созданию полноценной социальной инфраструктуры: в рамках развития квартала появятся большая современная школа и детский сад. Настоящим украшением территории «Уюн парк» станут многофункциональные зоны отдыха и рекреации для людей всех возрастов. Не менее важная деталь комфорта проживания здесь – многоуровневый паркинг для автомобилистов и индивидуальные кладовые на подземных уровнях корпусов.
ПИК – архитектор будущего Дальнего Востока
Когда федеральный девелопер ПИК выбрал Дальний Восток не как временную площадку для реализации проектов, а как стратегическое направление развития, он сделал ставку не на сиюминутную прибыль, а на долгосрочное взаимовыгодное партнерство с регионом.
Компетенции ПИК, проверенные годами работы в крупнейших мегаполисах страны, здесь обретают особое значение. Умение адаптировать столичные стандарты качества и продуманности проектов к уникальным условиям Дальневосточного региона – от сурового сахалинского климата до особенностей амурской урбанистики – превращает каждую строительную площадку в лабораторию инноваций.
Именно поэтому многолетняя работа ПИК на Дальнем Востоке – это история о том, как федеральный бизнес, уважая местные традиции и реалии, становится катализатором кардинальных перемен, которые создают образ макрорегиона по-настоящему привлекательным для жизни на десятилетия вперед.