Жилищное строительство в стране в целом несмотря на целый ряд определенных затруднений продолжает развиваться. По поручению Президента РФ Владимира Путина к 2030 году на каждого россиянина должно приходиться уже не менее 33 кв. м жилья, а к 2036 году – не менее 38 кв. м. В настоящий момент масштабы реализации жилищного строительства в регионах ДФО существенно влияют не только на социально-экономическое развитие, но и на демографию, сохранение кадров и многие другие жизненно важные параметры. Сюда активно приходят ведущие федеральные девелоперы, и в первую очередь, конечно, крупнейшая строительная компания ПИК.
Ставка на сотрудничество с лидерами отрасли
Для жителей федерального округа принята программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» с очень низкой процентной ставкой. Она направлена на поддержку молодых семей, многодетных семей, а также участников других программ государственного содействия в вопросах приобретения нового жилья.
Для комплексного развития территорий государство стимулирует строительство жилых кварталов с развитой инфраструктурой – детскими садами, школами, поликлиниками, зонами отдыха. Это особенно важно в условиях, когда преобладает точечная застройка (например, на севере ДФО) без социальной инфраструктуры. Также это влияет на решение проблемы аварийного жилья.
Потому государственный заказ на развитие жилищного строительства в ДФО включает расширение льготных программ, поддержку инфраструктурных проектов (через механизм инфраструктурных облигаций) и привлечение крупнейших федеральных девелоперов – чаще из столицы нашей страны.
ПИК развивает весь Дальний Восток
Ведущие девелоперы России, и в первую очередь, конечно, крупнейшая строительная компания ПИК, много лет лидирует по объемам сданного жилья, работая уже в 14 регионах. В построенных девелопером квартирах проживает порядка 650 000 семей – это около 2,5 млн человек. В этих практических решениях эффективно адаптированы передовые методики столичного жилищного строительства под специфические условия конкретного региона, как природно-климатические особенности территории, так и экономическую специфику, превращая абстрактные показатели жилищного строительства в конкретные, комфортные для проживания микрорайоны. Такой подход создает привлекательную среду для закрепления молодых квалифицированных кадров в регионе.
Игорь Степанов и Валентина Яковлева волею судьбы оказались во Владивостоке. Игорь после учебы приехал сюда из Самары по рекомендации руководителя дипломной работы, да и за романтикой.
Валентина – дочь в семье военнослужащего, ее отца перевели сюда к новому месту службы. Здесь молодые люди нашли друг друга, влюбились, обрели счастье. Теперь Степановы растят двоих прекрасных ребятишек – Артема и Галину. Как и у других семей, был порыв уехать ближе к центру России, а может и в столицу. И все же решили остаться на Дальнем Востоке.
Купить новую квартиру здесь они смогли благодаря государственным программам, направленным на поддержку молодых семей, высококлассных специалистов. В интернете узнали о компании ПИК, ее планах и реальном их воплощении в строительстве новых городских кварталов. Посмотрев уже построенные и еще строящиеся проекты девелопера онлайн, – максимально объективно сравнили с предложениями других застройщиков. Взвесив все «за» и «против», сделали однозначный выбор только в пользу ПИК.
Федеральный девелопер, десятилетиями удерживающий лидерство в строительной отрасли России, несколько лет назад стал первопроходцем среди всех столичных стройкомпаний на Дальнем Востоке. За 31 год работы компания накопила уникальный опыт реализации проектов первичной недвижимости: на ее счету уже свыше 37 млн кв. м в микрорайонах высокого комфорта – это на сегодня уже более 100 жилых кварталов. ПИК ввел в эксплуатацию уже более 190 детсадов, школ и поликлиник по всей стране.
Жить во Владивостоке, как в Москве
Старт продаж в новых современных микрорайонах Владивостока, Хабаровска и других городов ДФО становится знаковым событием. Во Владивостоке ПИК недавно открыл продажи квартир в новых корпусах проекта «Снежный парк».
Располагаясь в развитом районе города – Снеговой Пади, квартал органично вписывается в существующую городскую среду, где уже функционируют две школы, поликлиники, торговый центр, магазины, кафе и рестораны. Архитектурная концепция: восемь корпусов разной этажности (от 10 до 29 этажей) создают стройную композицию, при этом обеспечивается максимальная освещенность каждой квартиры естественным светом. Особую привлекательность приобретают верхние этажи с их реально захватывающими дух видами на Амурский залив и живописные лесные массивы.
Пространство квартала организовано по принципу безбарьерной среды.
Пешеходный бульвар с зонами отдыха станет местом для прогулок и общения соседей, а на первых этажах расположатся уютные кафе и полезные сервисы. Каждый корпус получит собственный двор-парк с современным спортивным и игровым оборудованием. «Снежный парк» органично дополняет градостроительную симфонию Владивостока, становясь частью продолжающегося масштабного преобразования городской среды.
В динамично развивающейся приморской столице ПИК реализует еще два знаковых проекта. В Первомайском районе – «Борисенко 48». Квартал из четырех высотных башен (17–30 этажей). Закрытая территория с подземным паркингом и потрясающими видами на городские сопки создает атмосферу уединенности, при этом центр города остается в пределах 15-минутной доступности.
В живописном районе бухты Патрокл ПИК создает масштабный жилой квартал «Босфорский парк». 19 жилых корпусов с авторской архитектурой. Из окон домов открываются панорамные виды на залив и лесную зону, при этом до центра города всего 20 минут езды. В квартале уже заселены первые корпуса, рядом возводится крупнейшая на Дальнем Востоке школа на 1275 мест, дополненная современным детским садом.
Кстати, «Босфорский парк» ранее высоко оценивал и глава города Владивосток Константин Шестаков. Градоначальник отмечал, что у компании ПИК совершенно иной подход к уровню комфорта – это развитие социальной и коммерческой инфраструктуры, очень интересные примеры благоустройства, создание парковых площадок на территории и общая отдача во всех проектах на все 100%. «Уверен, что у компании ПИК достаточно опыта, чтобы реализовать качественный продукт, который придется по душе горожанам», – подчеркивал Константин Шестаков.
Хабаровску также высокий комфорт и уют
Во второй столице Дальнего Востока ПИК успешно реализует масштабный проект «Северный парк» – один из крупнейших в регионе.
Микрорайон разворачивается на территории в 67 гектаров, где планируется возведение 24 жилых корпусов. В настоящее время строго планово ведется строительство первых восьми корпусов, с концепцией безопасных закрытых дворов-парков без автомобилей. На первых этажах зданий разместятся кофейни и магазины, а для автовладельцев предусмотрены многоуровневые паркинги.
«Северный парк» располагается в развитом Железнодорожном районе, откуда до центра города 10 минут на автомобиле. Особую привлекательность проекту придает продуманная входная группа – Welcome plaza с малыми архитектурными формами. Входы в подъезды организованы на уровне земли, что обеспечивает комфортное перемещение жителей любым способом: пешком, на самокате или с коляской.
Покупателям предлагаются современные планировки с кухнями-гостиными, постирочными, гардеробными или двумя санузлами. Все квартиры оснащаются большими окнами и застекленными балконами, а отделка выполняется по выбору покупателя – можно заказать и вариант сразу от девелопера «под ключ» – тогда только останется выбрать мебель и заселиться буквально уже через пару недель – что прямо сейчас и происходит в квартале: в конце 2025 года ключи от квартир начали получать счастливые новоселы.
Кстати, важным социальным проектом ведущей строительной компании России – ПИК – в Хабаровске стало обновление городской площади Блюхера, точно в заявленный срок завершенное ранее девелопером. Это стало своеобразным подарком для всех жителей и гостей города, а также символическим стартом работы ПИК в городе. Сегодня это пространство – еще одно наглядное подтверждение экспертизы девелопера в создании высококлассной комфортной городской среды.
Мэр города Хабаровска Сергей Кравчук, говоря о площади Блюхера, отмечал, что компания ПИК возвела в Хабаровске действительно уникальный объект с сочетанием архитектуры и ландшафтного дизайна, которого нет ни в одном городе на Дальнем Востоке.
Сильный опыт основного федерального девелопера для ДФО
Масштабное освоение всего Дальневосточного региона столичной девелоперской компанией ПИК реализуется через ряд знаковых проектов в ключевых городах. Своего внимания заслуживают проекты в рамках программы «Дальневосточный квартал» и в населенных пунктах поменьше. Например, «Зея парк» в Благовещенске, где уже началось заселение первых корпусов, в Южно-Сахалинске уже давно живут семьи в «Уюн парк»,расположенном в экологически благоприятном районе с живописными видами на сопки. «Улаан Хото» в Улан-Удэ – пилотный проект комплексного развития территорий (КРТ) уже теперь в самом центре столицы Республики Бурятия, строительство первых корпусов здесь стартовало только весной 2025 года, а осенью уже выходили на средние этажи – ПИК всегда строит быстро, но при этом качественно. Помогает многолетний опыт и мощная профессиональная девелоперская команда.
Значимость деятельности ПИК в дальневосточных городах сегодня сложно переоценить. Лидер отрасли, опираясь на свой опыт реализации масштабных проектов в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани и других крупнейших агломерациях страны, переносит на Дальний Восток отлаженные управленческие процессы, индустриальные форматы строительства и умение работать в любых условиях, грамотно принимать точные безошибочные управленческие решения.